1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
29.9万円/㎡
前年比-4.2%
さいたま市南区
37.6万円/㎡
前年比+30.5%
フローラ南浦和
埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩3分
1980年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
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3階 / 70.58㎡の場合
相場
2,519万円
35.7万円/㎡
1,037
2,025
3,013
4,001
AI査定結果
推定相場価格
2,519万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,025万円〜3,013万円
28.7万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月9日
フローラ南浦和
2,200万円（31.2万円/㎡）/ 3階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 2,200万円 | 31.2万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/07 | 1,799万円 | 36.7万円 | 3階 | 49.05㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/03/11 | 1,899万円 | 38.7万円 | 3階 | 49.05㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/02/24 | 1,999万円 | 40.8万円 | 3階 | 49.05㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/02/04 | 2,099万円 | 42.8万円 | 3階 | 49.05㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/12/12 | 2,199万円 | 44.8万円 | 3階 | 49.05㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/10/01 | 2,299万円 | 46.9万円 | 3階 | 49.05㎡ | 2DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は33.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | フローラ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 2,200万円 | 31.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/25 | 南浦和コーポサンキョー さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,999万円 | 36.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2022/08/30 | 桜新ビル さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,680万円 | 30.4万円 | 55.25㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/08 | 都民サンライズマンション さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,980万円 | 34.2万円 | 57.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/04 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/14 | コープ野村南浦和 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅11分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション浦和第3 さいたま市南区太田窪四丁目 | 南浦和駅18分 | 1,988万円 | 37.3万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/27 | 白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/16 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/05 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.1万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/16 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,499万円 | 39.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 浦和白幡第3ローヤルコーポ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2021/07/28 | 浦和白幡第2ローヤルコーポ さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,630万円 | 32.2万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東急ドエル南浦和ビレジ さいたま市南区辻五丁目 | 北戸田駅12分 | 1,450万円 | 23.9万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/29 | ハイリーハイツ浦和 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅24分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2022/07/24 | コープ野村別所 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅8分 | 2,499万円 | 34.7万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/12 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/29 | ハイラーク南浦和 さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅4分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%下落、さいたま市南区では30.5%上昇しています。
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埼玉県さいたま市南区辻八丁目
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1981年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
都民サンライズマンション
埼玉県さいたま市南区南浦和一丁目
JR京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 10分
1980年築 / 3階建 / 12戸 / RC造